Woningradar
Buurten zoals Gaarden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gaarden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gaarden is een sterk stedelijke buurt in Houten met 1.320 inwoners en 569 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €512.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €595.000 in heel Houten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur, en 61% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gaarden
Verkoopprijzen
Gemeente Houten · 2017–2025
📍 CBS
+€233.578+67%
€583.8252025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gaarden vergeleken met Houten
Tegenover de andere buurten in Houten
Op nieuwbouw staat Gaarden op plek 20 van 48, met 5% tegenover een mediaan van 4%.
Op bevolkingsdichtheid staat Gaarden op plek 16 van 50, met 6.337 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.469 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Houten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
569
Gem. WOZ-waarde
€512.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
61%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.320
Huishoudens
565
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
135
Met kinderen
205
0 tot 15 jaar
185
25 tot 45 jaar
230
65 jaar en ouder
345
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
3,2 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
1.180 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€411.500.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
520%
Bevolkingsdichtheid
6.337 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gaarden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gaarden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gaarden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gaarden (Houten) is €512.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 569 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gaarden een dure buurt in Houten?
De WOZ-waarde in Gaarden ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €512.000 tegenover €595.000 in heel Houten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gaarden?
Gaarden telt 569 woningen, bewoond door 565 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gaarden een koopbuurt of een huurbuurt?
Gaarden is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gaarden?
In Gaarden staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 61% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gaarden?
In Gaarden wonen 1.320 mensen, wat neerkomt op 6.337 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gaarden?
Vanuit Gaarden ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 3,2 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gaarden?
In Gaarden 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gaarden zich tot andere buurten in Houten?
Op WOZ-waarde staat Gaarden op plek 25 van de 48 buurten in Houten die MyHouse kent, met €512.000 tegenover een mediaan van €522.000. Op nieuwbouw staat Gaarden op plek 20 van 48, met 5% tegenover een mediaan van 4%. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.