Woningradar
Buurten zoals Risdam-Zuid - Buurt 20 04, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Risdam-Zuid - Buurt 20 04 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is een sterk stedelijke buurt in Hoorn met 1.625 inwoners en 830 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €268.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €428.000 in heel Hoorn.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 43% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Risdam-Zuid - Buurt 20 04
Verkoopprijzen
Gemeente Hoorn · 2017–2025
📍 CBS
+€226.307+97%
€460.3122025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 vergeleken met Hoorn
Tegenover de andere buurten in Hoorn
Wat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hoorn is het aandeel koopwoningen: 46%, tegenover 66% voor de middelste van de 74 buurten in Hoorn die MyHouse kent. Dat is 30% lager.
Op WOZ-waarde staat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 op plek 59 van 66, met €268.000 tegenover een mediaan van €357.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 op plek 19 van 68, met 5.830 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.740 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 74 buurten in Hoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
830
Gem. WOZ-waarde
€268.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.625
Huishoudens
720
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
250
65 jaar en ouder
700
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
800 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.040 kWh
Teruglevering
550 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€152.500.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
330%
Bevolkingsdichtheid
5.830 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Risdam-Zuid - Buurt 20 04
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
De gemiddelde WOZ-waarde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 (Hoorn) is €268.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 830 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Risdam-Zuid - Buurt 20 04 een dure buurt in Hoorn?
De WOZ-waarde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €268.000 tegenover €428.000 in heel Hoorn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 telt 830 woningen, bewoond door 720 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Risdam-Zuid - Buurt 20 04 een koopbuurt of een huurbuurt?
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
In Risdam-Zuid - Buurt 20 04 staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
In Risdam-Zuid - Buurt 20 04 wonen 1.625 mensen, wat neerkomt op 5.830 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (43%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
Vanuit Risdam-Zuid - Buurt 20 04 ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
In Risdam-Zuid - Buurt 20 04 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 zich tot andere buurten in Hoorn?
Op WOZ-waarde staat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 op plek 59 van de 66 buurten in Hoorn die MyHouse kent, met €268.000 tegenover een mediaan van €357.000. Wat Risdam-Zuid - Buurt 20 04 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hoorn is het aandeel koopwoningen: 46%, tegenover 66% voor de middelste van de 74 buurten in Hoorn die MyHouse kent. Dat is 30% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.