Woningradar
Buurten zoals Kerspel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kerspel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kerspel is een niet-stedelijke buurt in Hof van Twente met 950 inwoners en 350 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €387.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Hof van Twente.
De woningvoorraad is overwegend koop: 93% koop en 7% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kerspel
Verkoopprijzen
Gemeente Hof van Twente · 2017–2025
📍 CBS
+€182.852+73%
€432.6472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kerspel vergeleken met Hof van Twente
Tegenover de andere buurten in Hof van Twente
Wat Kerspel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hof van Twente is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 3% voor de middelste van de 48 buurten in Hof van Twente die MyHouse kent. Dat is 133% hoger.
Op zonnepanelen staat Kerspel op plek 4 van 36, met 70% tegenover een mediaan van 48%.
Op koopaandeel staat Kerspel op plek 2 van 44, met 93% tegenover een mediaan van 75%.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hof van Twente waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
350
Gem. WOZ-waarde
€387.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
93%
Huurwoningen
7%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
36%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
950
Huishoudens
345
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
55
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
165
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2 km
Huisarts
2,2 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
4,9
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
70%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
970 m³
Gem. stroomverbruik
3.330 kWh
Teruglevering
1.940 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€290.800.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
304 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kerspel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kerspel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kerspel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerspel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerspel (Hof van Twente) is €387.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 350 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kerspel een dure buurt in Hof van Twente?
De WOZ-waarde in Kerspel ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €387.000 tegenover €434.000 in heel Hof van Twente. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kerspel?
Kerspel telt 350 woningen, bewoond door 345 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kerspel een koopbuurt of een huurbuurt?
Kerspel is overwegend koop: 93% van de woningen is een koopwoning en 7% is huur. Van de huurwoningen is 2% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kerspel?
In Kerspel staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kerspel?
In Kerspel wonen 950 mensen, wat neerkomt op 304 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kerspel?
Vanuit Kerspel ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kerspel?
In Kerspel 70% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kerspel zich tot andere buurten in Hof van Twente?
Op WOZ-waarde staat Kerspel op plek 23 van de 42 buurten in Hof van Twente die MyHouse kent, met €387.000 tegenover een mediaan van €411.500. Wat Kerspel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hof van Twente is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 3% voor de middelste van de 48 buurten in Hof van Twente die MyHouse kent. Dat is 133% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.