Woningradar
Buurten zoals Westmaas Woonkern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westmaas Woonkern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westmaas Woonkern is een niet-stedelijke buurt in Hoeksche Waard met 1.925 inwoners en 903 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €378.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €440.000 in heel Hoeksche Waard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westmaas Woonkern
Verkoopprijzen
Gemeente Hoeksche Waard · 2019–2025
📍 CBS
+€202.884+68%
€500.2312025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westmaas Woonkern vergeleken met Hoeksche Waard
Tegenover de andere buurten in Hoeksche Waard
Wat Westmaas Woonkern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hoeksche Waard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 6% voor de middelste van de 41 buurten in Hoeksche Waard die MyHouse kent. Dat is 83% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Westmaas Woonkern op plek 12 van 41, met 3.161 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.765 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Westmaas Woonkern op plek 25 van 32, met 45% tegenover een mediaan van 50%.
Deze vergelijking loopt over de 41 buurten in Hoeksche Waard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
903
Gem. WOZ-waarde
€378.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
11%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.925
Huishoudens
870
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
275
Met kinderen
295
0 tot 15 jaar
255
25 tot 45 jaar
375
65 jaar en ouder
505
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
235
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.770 kWh
Teruglevering
1.130 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€232.400.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
3.161 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westmaas Woonkern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westmaas Woonkern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westmaas Woonkern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas Woonkern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas Woonkern (Hoeksche Waard) is €378.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 903 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westmaas Woonkern een dure buurt in Hoeksche Waard?
De WOZ-waarde in Westmaas Woonkern ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €378.000 tegenover €440.000 in heel Hoeksche Waard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westmaas Woonkern?
Westmaas Woonkern telt 903 woningen, bewoond door 870 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westmaas Woonkern een koopbuurt of een huurbuurt?
Westmaas Woonkern is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westmaas Woonkern?
In Westmaas Woonkern staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westmaas Woonkern?
In Westmaas Woonkern wonen 1.925 mensen, wat neerkomt op 3.161 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westmaas Woonkern?
Vanuit Westmaas Woonkern ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westmaas Woonkern?
In Westmaas Woonkern 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westmaas Woonkern zich tot andere buurten in Hoeksche Waard?
Op WOZ-waarde staat Westmaas Woonkern op plek 23 van de 37 buurten in Hoeksche Waard die MyHouse kent, met €378.000 tegenover een mediaan van €404.000. Wat Westmaas Woonkern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hoeksche Waard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 6% voor de middelste van de 41 buurten in Hoeksche Waard die MyHouse kent. Dat is 83% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.