Woningradar
Buurten zoals Molenhoek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenhoek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenhoek is een weinig stedelijke buurt in Heumen met 255 inwoners en 94 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €475.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €515.000 in heel Heumen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenhoek
Verkoopprijzen
Gemeente Heumen · 2017–2025
📍 CBS
+€257.582+86%
€558.5832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenhoek vergeleken met Heumen
Tegenover de andere buurten in Heumen
Wat Molenhoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heumen is de bevolkingsdichtheid: 573 inwoners per km², tegenover 126 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Heumen die MyHouse kent. Dat is 355% hoger.
Op nieuwbouw staat Molenhoek op plek 3 van 16, met 21% tegenover een mediaan van 7%.
Op koopaandeel staat Molenhoek op plek 14 van 16, met 71% tegenover een mediaan van 83%.
Deze vergelijking loopt over de 19 buurten in Heumen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
94
Gem. WOZ-waarde
€475.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
56%
Gebouwd < 10 jaar
21%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
255
Huishoudens
110
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
6,4
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.280 m³
Gem. stroomverbruik
3.280 kWh
Teruglevering
1.810 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€317.700.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
29%
Hbo of wo opgeleid
80%
Bevolkingsdichtheid
573 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenhoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenhoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenhoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek (Heumen) is €475.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 94 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenhoek een dure buurt in Heumen?
De WOZ-waarde in Molenhoek ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €475.000 tegenover €515.000 in heel Heumen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenhoek?
Molenhoek telt 94 woningen, bewoond door 110 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenhoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenhoek is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenhoek?
In Molenhoek staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenhoek?
In Molenhoek wonen 255 mensen, wat neerkomt op 573 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenhoek?
Vanuit Molenhoek ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenhoek zich tot andere buurten in Heumen?
Op WOZ-waarde staat Molenhoek op plek 10 van de 16 buurten in Heumen die MyHouse kent, met €475.000 tegenover een mediaan van €499.000. Wat Molenhoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heumen is de bevolkingsdichtheid: 573 inwoners per km², tegenover 126 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Heumen die MyHouse kent. Dat is 355% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.