Woningradar
Buurten zoals Malden-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Malden-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Malden-West is een matig stedelijke buurt in Heumen met 3.410 inwoners en 1.666 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €389.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €515.000 in heel Heumen.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Malden-West
Verkoopprijzen
Gemeente Heumen · 2017–2025
📍 CBS
+€257.582+86%
€558.5832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Malden-West vergeleken met Heumen
Tegenover de andere buurten in Heumen
Wat Malden-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heumen is de bevolkingsdichtheid: 2.938 inwoners per km², tegenover 126 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Heumen die MyHouse kent. Dat is 2232% hoger.
Op nieuwbouw staat Malden-West op plek 13 van 16, met 2% tegenover een mediaan van 7%.
Op zonnepanelen staat Malden-West op plek 7 van 7, met 36% tegenover een mediaan van 56%.
Deze vergelijking loopt over de 19 buurten in Heumen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.666
Gem. WOZ-waarde
€389.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
60%
Meergezins
40%
Tussenwoning
20%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
17%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.410
Huishoudens
1.615
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
680
Met kinderen
485
0 tot 15 jaar
450
25 tot 45 jaar
630
65 jaar en ouder
935
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4,6
Bedrijfsvestigingen
445
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
830 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.700
Mediaan vermogen
€185.400.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.200%
Bevolkingsdichtheid
2.938 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Malden-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Malden-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Malden-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Malden-West (Heumen) is €389.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.666 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Malden-West een dure buurt in Heumen?
De WOZ-waarde in Malden-West ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €389.000 tegenover €515.000 in heel Heumen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Malden-West?
Malden-West telt 1.666 woningen, bewoond door 1.615 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Malden-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Malden-West is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 30% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Malden-West?
In Malden-West staan vooral grondgebonden woningen: 60% is eengezins en 40% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Malden-West?
In Malden-West wonen 3.410 mensen, wat neerkomt op 2.938 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Malden-West?
Vanuit Malden-West ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Malden-West?
In Malden-West 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Malden-West?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden-West is €37.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Malden-West zich tot andere buurten in Heumen?
Op WOZ-waarde staat Malden-West op plek 14 van de 16 buurten in Heumen die MyHouse kent, met €389.000 tegenover een mediaan van €499.000. Wat Malden-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heumen is de bevolkingsdichtheid: 2.938 inwoners per km², tegenover 126 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Heumen die MyHouse kent. Dat is 2232% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.