Woningradar
Buurten zoals Malden-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Malden-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Malden-Oost is een matig stedelijke buurt in Heumen met 6.085 inwoners en 2.796 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €391.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €515.000 in heel Heumen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Malden-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Heumen · 2017–2025
📍 CBS
+€257.582+86%
€558.5832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Malden-Oost vergeleken met Heumen
Tegenover de andere buurten in Heumen
Wat Malden-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heumen is de bevolkingsdichtheid: 3.949 inwoners per km², tegenover 126 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Heumen die MyHouse kent. Dat is 3034% hoger.
Op nieuwbouw staat Malden-Oost op plek 14 van 16, met 1% tegenover een mediaan van 7%.
Op gasverbruik staat Malden-Oost op plek 14 van 18, met 970 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.270 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 19 buurten in Heumen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.796
Gem. WOZ-waarde
€391.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
6.085
Huishoudens
2.800
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
890
Met kinderen
860
0 tot 15 jaar
855
25 tot 45 jaar
1.140
65 jaar en ouder
1.800
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
800 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4,7
Bedrijfsvestigingen
640
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
970 m³
Gem. stroomverbruik
2.620 kWh
Teruglevering
1.140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.800
Mediaan vermogen
€261.100.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
2.230%
Bevolkingsdichtheid
3.949 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Malden-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Malden-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Malden-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Malden-Oost (Heumen) is €391.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.796 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Malden-Oost een dure buurt in Heumen?
De WOZ-waarde in Malden-Oost ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €391.000 tegenover €515.000 in heel Heumen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Malden-Oost?
Malden-Oost telt 2.796 woningen, bewoond door 2.800 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Malden-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Malden-Oost is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Malden-Oost?
In Malden-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Malden-Oost?
In Malden-Oost wonen 6.085 mensen, wat neerkomt op 3.949 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Malden-Oost?
Vanuit Malden-Oost ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Malden-Oost?
In Malden-Oost 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Malden-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden-Oost is €36.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Malden-Oost zich tot andere buurten in Heumen?
Op WOZ-waarde staat Malden-Oost op plek 13 van de 16 buurten in Heumen die MyHouse kent, met €391.000 tegenover een mediaan van €499.000. Wat Malden-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heumen is de bevolkingsdichtheid: 3.949 inwoners per km², tegenover 126 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Heumen die MyHouse kent. Dat is 3034% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.