Woningradar
Buurten zoals Kluis, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kluis lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kluis is een niet-stedelijke buurt in Heumen met 210 inwoners en 65 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €645.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% hoger dan het gemiddelde van €515.000 in heel Heumen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kluis
Verkoopprijzen
Gemeente Heumen · 2017–2025
📍 CBS
+€257.582+86%
€558.5832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kluis vergeleken met Heumen
Tegenover de andere buurten in Heumen
Wat Kluis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heumen is de bevolkingsdichtheid: 333 inwoners per km², tegenover 126 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Heumen die MyHouse kent. Dat is 164% hoger.
Op WOZ-waarde staat Kluis op plek 2 van 16, met €645.000 tegenover een mediaan van €499.000.
Op nieuwbouw staat Kluis op plek 10 van 16, met 5% tegenover een mediaan van 7%.
Deze vergelijking loopt over de 19 buurten in Heumen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
65
Gem. WOZ-waarde
€645.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
34%
Vrijstaand
57%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
210
Huishoudens
65
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
50
65 jaar en ouder
30
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,6 km
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
8,1
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.370 m³
Gem. stroomverbruik
4.620 kWh
Teruglevering
2.160 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
333 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kluis
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kluis waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kluis
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kluis (Heumen) is €645.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 65 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kluis een dure buurt in Heumen?
De WOZ-waarde in Kluis ligt 25% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €645.000 tegenover €515.000 in heel Heumen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kluis?
Kluis telt 65 woningen, bewoond door 65 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kluis een koopbuurt of een huurbuurt?
Kluis is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kluis?
In Kluis staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kluis?
In Kluis wonen 210 mensen, wat neerkomt op 333 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kluis?
Vanuit Kluis ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,5 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kluis zich tot andere buurten in Heumen?
Op WOZ-waarde staat Kluis op plek 2 van de 16 buurten in Heumen die MyHouse kent, met €645.000 tegenover een mediaan van €499.000. Wat Kluis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heumen is de bevolkingsdichtheid: 333 inwoners per km², tegenover 126 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Heumen die MyHouse kent. Dat is 164% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.