Woningradar
Buurten zoals Tuindorp-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tuindorp-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Tuindorp-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Hengelo (O.) met 2.845 inwoners en 1.542 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €257.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €383.000 in heel Hengelo (O.).
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Tuindorp-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Hengelo (O.) · 2017–2025
📍 CBS
+€176.626+88%
€378.4712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tuindorp-Zuid vergeleken met Hengelo (O.)
Tegenover de andere buurten in Hengelo (O.)
Wat Tuindorp-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hengelo (O.) is de bevolkingsdichtheid: 5.100 inwoners per km², tegenover 3.279 inwoners per km² voor de middelste van de 62 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent. Dat is 56% hoger.
Op zonnepanelen staat Tuindorp-Zuid op plek 35 van 42, met 23% tegenover een mediaan van 40%.
Op WOZ-waarde staat Tuindorp-Zuid op plek 43 van 53, met €257.000 tegenover een mediaan van €325.000.
Deze vergelijking loopt over de 62 buurten in Hengelo (O.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.542
Gem. WOZ-waarde
€257.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
68%
Meergezins
32%
Tussenwoning
20%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
25%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.845
Huishoudens
1.505
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
690
Met kinderen
390
0 tot 15 jaar
355
25 tot 45 jaar
850
65 jaar en ouder
540
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,5 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
7,1
Bedrijfsvestigingen
275
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
23%
Aardgasvrij
9%
Stadsverwarming
9%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.470 kWh
Teruglevering
480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.800
Mediaan vermogen
€65.700.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
640%
Bevolkingsdichtheid
5.100 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Tuindorp-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tuindorp-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tuindorp-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp-Zuid (Hengelo (O.)) is €257.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.542 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tuindorp-Zuid een dure buurt in Hengelo (O.)?
De WOZ-waarde in Tuindorp-Zuid ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €257.000 tegenover €383.000 in heel Hengelo (O.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tuindorp-Zuid?
Tuindorp-Zuid telt 1.542 woningen, bewoond door 1.505 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tuindorp-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Tuindorp-Zuid is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tuindorp-Zuid?
In Tuindorp-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tuindorp-Zuid?
In Tuindorp-Zuid wonen 2.845 mensen, wat neerkomt op 5.100 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tuindorp-Zuid?
Vanuit Tuindorp-Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tuindorp-Zuid?
In Tuindorp-Zuid 23% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Tuindorp-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuindorp-Zuid is €30.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tuindorp-Zuid zich tot andere buurten in Hengelo (O.)?
Op WOZ-waarde staat Tuindorp-Zuid op plek 43 van de 53 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent, met €257.000 tegenover een mediaan van €325.000. Wat Tuindorp-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hengelo (O.) is de bevolkingsdichtheid: 5.100 inwoners per km², tegenover 3.279 inwoners per km² voor de middelste van de 62 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent. Dat is 56% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.