Woningradar
Buurten zoals Dalmeden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dalmeden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dalmeden is een niet-stedelijke buurt in Hengelo (O.) met 1.155 inwoners en 376 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €788.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 106% hoger dan het gemiddelde van €383.000 in heel Hengelo (O.).
De woningvoorraad is overwegend koop: 98% koop en 2% huur, en 77% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dalmeden
Veiligheid
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Dalmeden
📍 CBS/politie
4laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Hengelo (O.) · 2017–2025
📍 CBS
+€176.626+88%
€378.4712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dalmeden vergeleken met Hengelo (O.)
Tegenover de andere buurten in Hengelo (O.)
Wat Dalmeden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hengelo (O.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 75%, tegenover 1% voor de middelste van de 62 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent. Dat is 7400% hoger.
Op WOZ-waarde staat Dalmeden op plek 2 van 53, met €788.000 tegenover een mediaan van €325.000.
Op zonnepanelen staat Dalmeden op plek 1 van 42, met 84% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 62 buurten in Hengelo (O.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Dalmeden
📍 CBS/politie
5laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Afgelopen maand ging het vooral om overig geluid.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
376
Gem. WOZ-waarde
€788.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
77%
Gebouwd < 10 jaar
75%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.155
Huishoudens
375
Gem. huishouden
3,1 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
235
25 tot 45 jaar
240
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,5 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
4,1
Bedrijfsvestigingen
175
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
84%
Aardgasvrij
37%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
5.020 kWh
Teruglevering
2.830 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€572.900.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
21%
Bevolkingsdichtheid
993 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dalmeden
Woningen waarvan de gegevens al zijn opgehaald. Staat jouw huis er niet bij? Zoek het op via de voorpagina.
Wat is jouw huis in Dalmeden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dalmeden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalmeden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalmeden (Hengelo (O.)) is €788.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 376 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dalmeden een dure buurt in Hengelo (O.)?
De WOZ-waarde in Dalmeden ligt 106% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €788.000 tegenover €383.000 in heel Hengelo (O.). Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dalmeden?
Dalmeden telt 376 woningen, bewoond door 375 huishoudens. Van 1 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dalmeden een koopbuurt of een huurbuurt?
Dalmeden is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dalmeden?
In Dalmeden staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 77% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dalmeden?
In Dalmeden wonen 1.155 mensen, wat neerkomt op 993 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dalmeden?
Vanuit Dalmeden ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dalmeden?
In Dalmeden 84% van de woningen wekt zonnestroom op en 37% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dalmeden zich tot andere buurten in Hengelo (O.)?
Op WOZ-waarde staat Dalmeden op plek 2 van de 53 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent, met €788.000 tegenover een mediaan van €325.000. Wat Dalmeden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hengelo (O.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 75%, tegenover 1% voor de middelste van de 62 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent. Dat is 7400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Dalmeden?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 4 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Dalmeden (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Dalmeden?
De politie registreerde 5 overlastmeldingen in de buurt Dalmeden in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overige geluidshinder.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).