Woningradar
Buurten zoals Berflo Es Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Berflo Es Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Berflo Es Zuid is een sterk stedelijke buurt in Hengelo (O.) met 1.440 inwoners en 732 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €262.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €383.000 in heel Hengelo (O.).
De woningvoorraad is gemengd: 51% koop en 49% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Berflo Es Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Hengelo (O.) · 2017–2025
📍 CBS
+€176.626+88%
€378.4712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Berflo Es Zuid vergeleken met Hengelo (O.)
Tegenover de andere buurten in Hengelo (O.)
Wat Berflo Es Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hengelo (O.) is de bevolkingsdichtheid: 5.178 inwoners per km², tegenover 3.279 inwoners per km² voor de middelste van de 62 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent. Dat is 58% hoger.
Op gasverbruik staat Berflo Es Zuid op plek 54 van 57, met 640 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 930 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Berflo Es Zuid op plek 42 van 53, met 51% tegenover een mediaan van 69%.
Deze vergelijking loopt over de 62 buurten in Hengelo (O.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
732
Gem. WOZ-waarde
€262.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
51%
Huurwoningen
49%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
26%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.440
Huishoudens
710
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
195
25 tot 45 jaar
415
65 jaar en ouder
250
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
500 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
8,3
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
30%
Stadsverwarming
28%
Gem. gasverbruik
640 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
620 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€49.400.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
12%
Bevolkingsdichtheid
5.178 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Berflo Es Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Berflo Es Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Berflo Es Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berflo Es Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berflo Es Zuid (Hengelo (O.)) is €262.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 732 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berflo Es Zuid een dure buurt in Hengelo (O.)?
De WOZ-waarde in Berflo Es Zuid ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €262.000 tegenover €383.000 in heel Hengelo (O.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Berflo Es Zuid?
Berflo Es Zuid telt 732 woningen, bewoond door 710 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berflo Es Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Berflo Es Zuid is gemengd: 51% van de woningen is een koopwoning en 49% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Berflo Es Zuid?
In Berflo Es Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Berflo Es Zuid?
In Berflo Es Zuid wonen 1.440 mensen, wat neerkomt op 5.178 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Berflo Es Zuid?
Vanuit Berflo Es Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Berflo Es Zuid?
In Berflo Es Zuid 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 30% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Berflo Es Zuid zich tot andere buurten in Hengelo (O.)?
Op WOZ-waarde staat Berflo Es Zuid op plek 42 van de 53 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent, met €262.000 tegenover een mediaan van €325.000. Wat Berflo Es Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hengelo (O.) is de bevolkingsdichtheid: 5.178 inwoners per km², tegenover 3.279 inwoners per km² voor de middelste van de 62 buurten in Hengelo (O.) die MyHouse kent. Dat is 58% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.