Woningradar
Buurten zoals Hulsen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hulsen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hulsen is een niet-stedelijke buurt in Hellendoorn met 740 inwoners en 270 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €643.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 47% hoger dan het gemiddelde van €438.000 in heel Hellendoorn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 78% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hulsen
Verkoopprijzen
Gemeente Hellendoorn · 2017–2025
📍 CBS
+€216.925+90%
€458.3532025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hulsen vergeleken met Hellendoorn
Tegenover de andere buurten in Hellendoorn
Wat Hulsen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hellendoorn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 4% voor de middelste van de 39 buurten in Hellendoorn die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Hulsen op plek 31 van 38, met 83 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.260 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Hulsen op plek 3 van 38, met €643.000 tegenover een mediaan van €414.000.
Deze vergelijking loopt over de 39 buurten in Hellendoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
270
Gem. WOZ-waarde
€643.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
78%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
740
Huishoudens
285
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
55
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
90
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
170
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,8 km
Huisarts
1,9 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
5,8
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
10%
Gem. gasverbruik
1.220 m³
Gem. stroomverbruik
4.200 kWh
Teruglevering
2.390 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€574.100.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
22%
Bevolkingsdichtheid
83 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hulsen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hulsen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hulsen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsen (Hellendoorn) is €643.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 270 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hulsen een dure buurt in Hellendoorn?
De WOZ-waarde in Hulsen ligt 47% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €643.000 tegenover €438.000 in heel Hellendoorn. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hulsen?
Hulsen telt 270 woningen, bewoond door 285 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hulsen een koopbuurt of een huurbuurt?
Hulsen is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hulsen?
In Hulsen staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 78% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hulsen?
In Hulsen wonen 740 mensen, wat neerkomt op 83 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hulsen?
Vanuit Hulsen ligt een grote supermarkt op 1,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hulsen?
In Hulsen 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 10% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hulsen zich tot andere buurten in Hellendoorn?
Op WOZ-waarde staat Hulsen op plek 3 van de 38 buurten in Hellendoorn die MyHouse kent, met €643.000 tegenover een mediaan van €414.000. Wat Hulsen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hellendoorn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 4% voor de middelste van de 39 buurten in Hellendoorn die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.