Woningradar
Buurten zoals Vennewater, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vennewater lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vennewater is een matig stedelijke buurt in Heiloo met 595 inwoners en 303 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €404.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €614.000 in heel Heiloo.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vennewater
Verkoopprijzen
Gemeente Heiloo · 2017–2025
📍 CBS
+€273.870+82%
€609.7712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vennewater vergeleken met Heiloo
Tegenover de andere buurten in Heiloo
Wat Vennewater het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heiloo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 4% voor de middelste van de 20 buurten in Heiloo die MyHouse kent. Dat is 243% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Vennewater op plek 12 van 19, met 1.246 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.986 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Vennewater op plek 14 van 15, met 39% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 20 buurten in Heiloo waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
303
Gem. WOZ-waarde
€404.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
49%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
595
Huishoudens
345
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
180
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
55
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
150
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
700 m
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
10,3
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
13%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.630 kWh
Teruglevering
890 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€207.900.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
220%
Bevolkingsdichtheid
1.246 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vennewater
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vennewater waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vennewater
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vennewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vennewater (Heiloo) is €404.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 303 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vennewater een dure buurt in Heiloo?
De WOZ-waarde in Vennewater ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €404.000 tegenover €614.000 in heel Heiloo. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vennewater?
Vennewater telt 303 woningen, bewoond door 345 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vennewater een koopbuurt of een huurbuurt?
Vennewater is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vennewater?
In Vennewater staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vennewater?
In Vennewater wonen 595 mensen, wat neerkomt op 1.246 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vennewater?
Vanuit Vennewater ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vennewater?
In Vennewater 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 13% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vennewater zich tot andere buurten in Heiloo?
Op WOZ-waarde staat Vennewater op plek 16 van de 18 buurten in Heiloo die MyHouse kent, met €404.000 tegenover een mediaan van €507.000. Wat Vennewater het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heiloo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 4% voor de middelste van de 20 buurten in Heiloo die MyHouse kent. Dat is 243% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.