Woningradar
Buurten zoals Oud Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Oud Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Oud Zuid is een sterk stedelijke buurt in Heiloo met 2.135 inwoners en 955 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €471.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €614.000 in heel Heiloo.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Oud Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Heiloo · 2017–2025
📍 CBS
+€273.870+82%
€609.7712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Oud Zuid vergeleken met Heiloo
Tegenover de andere buurten in Heiloo
Wat Oud Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heiloo is de bevolkingsdichtheid: 5.748 inwoners per km², tegenover 1.986 inwoners per km² voor de middelste van de 20 buurten in Heiloo die MyHouse kent. Dat is 189% hoger.
Op zonnepanelen staat Oud Zuid op plek 12 van 15, met 42% tegenover een mediaan van 54%.
Op nieuwbouw staat Oud Zuid op plek 9 van 18, met 4% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 20 buurten in Heiloo waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
955
Gem. WOZ-waarde
€471.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
14%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.135
Huishoudens
905
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
280
Met kinderen
335
0 tot 15 jaar
350
25 tot 45 jaar
415
65 jaar en ouder
545
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
10,2
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.040 m³
Gem. stroomverbruik
2.540 kWh
Teruglevering
820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€372.900.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
660%
Bevolkingsdichtheid
5.748 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Oud Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Oud Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Oud Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Zuid (Heiloo) is €471.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 955 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oud Zuid een dure buurt in Heiloo?
De WOZ-waarde in Oud Zuid ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €471.000 tegenover €614.000 in heel Heiloo. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Oud Zuid?
Oud Zuid telt 955 woningen, bewoond door 905 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oud Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Oud Zuid is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Oud Zuid?
In Oud Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Oud Zuid?
In Oud Zuid wonen 2.135 mensen, wat neerkomt op 5.748 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Oud Zuid?
Vanuit Oud Zuid ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Oud Zuid?
In Oud Zuid 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Oud Zuid zich tot andere buurten in Heiloo?
Op WOZ-waarde staat Oud Zuid op plek 13 van de 18 buurten in Heiloo die MyHouse kent, met €471.000 tegenover een mediaan van €507.000. Wat Oud Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heiloo is de bevolkingsdichtheid: 5.748 inwoners per km², tegenover 1.986 inwoners per km² voor de middelste van de 20 buurten in Heiloo die MyHouse kent. Dat is 189% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.