Woningradar
Buurten zoals Welten-Dorp, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Welten-Dorp lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Welten-Dorp is een matig stedelijke buurt in Heerlen met 3.545 inwoners en 1.979 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €273.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Welten-Dorp
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Welten-Dorp vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Welten-Dorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de gemiddelde WOZ-waarde: €273.000, tegenover €195.000 voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 40% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Welten-Dorp op plek 38 van 57, met 2.140 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.321 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Welten-Dorp op plek 12 van 54, met 73% tegenover een mediaan van 55%.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.979
Gem. WOZ-waarde
€273.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
65%
Meergezins
35%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.545
Huishoudens
1.875
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
800
Met kinderen
400
0 tot 15 jaar
355
25 tot 45 jaar
600
65 jaar en ouder
1.390
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,6 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
5,5
Bedrijfsvestigingen
395
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
19%
Stadsverwarming
13%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.620 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.200
Mediaan vermogen
€178.400.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
1.090%
Bevolkingsdichtheid
2.140 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Welten-Dorp
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Welten-Dorp waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Welten-Dorp
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welten-Dorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Welten-Dorp (Heerlen) is €273.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.979 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welten-Dorp een dure buurt in Heerlen?
Welten-Dorp zit rond het gemiddelde van Heerlen: €273.000 tegenover €278.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Welten-Dorp?
Welten-Dorp telt 1.979 woningen, bewoond door 1.875 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welten-Dorp een koopbuurt of een huurbuurt?
Welten-Dorp is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Welten-Dorp?
In Welten-Dorp staan vooral grondgebonden woningen: 65% is eengezins en 35% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Welten-Dorp?
In Welten-Dorp wonen 3.545 mensen, wat neerkomt op 2.140 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Welten-Dorp?
Vanuit Welten-Dorp ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Welten-Dorp?
In Welten-Dorp 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 19% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Welten-Dorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Welten-Dorp is €39.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Welten-Dorp zich tot andere buurten in Heerlen?
Wat Welten-Dorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de gemiddelde WOZ-waarde: €273.000, tegenover €195.000 voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 40% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.