Woningradar
Buurten zoals Nieuw Lotbroek-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuw Lotbroek-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuw Lotbroek-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Heerlen met 2.640 inwoners en 1.189 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €206.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuw Lotbroek-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuw Lotbroek-Zuid vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Nieuw Lotbroek-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 4.826 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 45% hoger.
Op zonnepanelen staat Nieuw Lotbroek-Zuid op plek 14 van 48, met 37% tegenover een mediaan van 30%.
Op WOZ-waarde staat Nieuw Lotbroek-Zuid op plek 22 van 53, met €206.000 tegenover een mediaan van €195.000.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.189
Gem. WOZ-waarde
€206.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
54%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.640
Huishoudens
1.170
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
340
Met kinderen
480
0 tot 15 jaar
480
25 tot 45 jaar
675
65 jaar en ouder
435
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,8 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
5,6
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.870 kWh
Teruglevering
850 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.300
Mediaan vermogen
€44.200.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
380%
Bevolkingsdichtheid
4.826 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuw Lotbroek-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuw Lotbroek-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Lotbroek-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Lotbroek-Zuid (Heerlen) is €206.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.189 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw Lotbroek-Zuid een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €206.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw Lotbroek-Zuid?
Nieuw Lotbroek-Zuid telt 1.189 woningen, bewoond door 1.170 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw Lotbroek-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuw Lotbroek-Zuid is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 38% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuw Lotbroek-Zuid?
In Nieuw Lotbroek-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuw Lotbroek-Zuid?
In Nieuw Lotbroek-Zuid wonen 2.640 mensen, wat neerkomt op 4.826 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuw Lotbroek-Zuid?
Vanuit Nieuw Lotbroek-Zuid ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid?
In Nieuw Lotbroek-Zuid 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nieuw Lotbroek-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Lotbroek-Zuid is €26.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuw Lotbroek-Zuid zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Nieuw Lotbroek-Zuid op plek 22 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €206.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Nieuw Lotbroek-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 4.826 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 45% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.