Woningradar
Buurten zoals Musschemig, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Musschemig lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Musschemig is een sterk stedelijke buurt in Heerlen met 955 inwoners en 467 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €209.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Musschemig
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Musschemig vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Musschemig het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 49%, tegenover 30% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 66% hoger.
Op koopaandeel staat Musschemig op plek 8 van 54, met 76% tegenover een mediaan van 55%.
Op bevolkingsdichtheid staat Musschemig op plek 32 van 57, met 3.015 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.321 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
467
Gem. WOZ-waarde
€209.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
25%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
955
Huishoudens
445
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
150
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
235
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,2
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.980 kWh
Teruglevering
960 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€111.100.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
10%
Bevolkingsdichtheid
3.015 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Musschemig
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Musschemig waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Musschemig
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musschemig?
De gemiddelde WOZ-waarde in Musschemig (Heerlen) is €209.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 467 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Musschemig een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Musschemig ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €209.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Musschemig?
Musschemig telt 467 woningen, bewoond door 445 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Musschemig een koopbuurt of een huurbuurt?
Musschemig is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Musschemig?
In Musschemig staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Musschemig?
In Musschemig wonen 955 mensen, wat neerkomt op 3.015 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Musschemig?
Vanuit Musschemig ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Musschemig?
In Musschemig 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Musschemig zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Musschemig op plek 21 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €209.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Musschemig het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 49%, tegenover 30% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 66% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.