Woningradar
Buurten zoals Maria Gewanden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Maria Gewanden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Maria Gewanden is een sterk stedelijke buurt in Heerlen met 3.420 inwoners en 1.877 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €187.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Maria Gewanden
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Maria Gewanden vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Maria Gewanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 2.466 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 26% lager.
Op zonnepanelen staat Maria Gewanden op plek 22 van 48, met 31% tegenover een mediaan van 30%.
Op WOZ-waarde staat Maria Gewanden op plek 32 van 53, met €187.000 tegenover een mediaan van €195.000.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.877
Gem. WOZ-waarde
€187.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
70%
Meergezins
30%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.420
Huishoudens
1.855
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
850
Met kinderen
445
0 tot 15 jaar
375
25 tot 45 jaar
845
65 jaar en ouder
865
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
245
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.000
Mediaan vermogen
€50.600.000
Arbeidsparticipatie
58%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
500%
Bevolkingsdichtheid
2.466 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Maria Gewanden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Maria Gewanden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Maria Gewanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Gewanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Gewanden (Heerlen) is €187.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.877 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Maria Gewanden een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Maria Gewanden ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €187.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Maria Gewanden?
Maria Gewanden telt 1.877 woningen, bewoond door 1.855 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Maria Gewanden een koopbuurt of een huurbuurt?
Maria Gewanden is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Maria Gewanden?
In Maria Gewanden staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Maria Gewanden?
In Maria Gewanden wonen 3.420 mensen, wat neerkomt op 2.466 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Maria Gewanden?
Vanuit Maria Gewanden ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Maria Gewanden?
In Maria Gewanden 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Maria Gewanden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Gewanden is €30.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Maria Gewanden zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Maria Gewanden op plek 32 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €187.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Maria Gewanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 2.466 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 26% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.