Woningradar
Buurten zoals Heerlerbaan-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heerlerbaan-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heerlerbaan-West is een matig stedelijke buurt in Heerlen met 1.710 inwoners en 821 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €412.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% hoger dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is gemengd: 64% koop en 35% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heerlerbaan-West
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heerlerbaan-West vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Heerlerbaan-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de gemiddelde WOZ-waarde: €412.000, tegenover €195.000 voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 111% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Heerlerbaan-West op plek 43 van 57, met 1.232 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.321 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Heerlerbaan-West op plek 7 van 48, met 44% tegenover een mediaan van 30%.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
821
Gem. WOZ-waarde
€412.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
64%
Huurwoningen
35%
Eengezins
60%
Meergezins
40%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
26%
Gebouwd < 10 jaar
17%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.710
Huishoudens
810
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
300
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
255
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
605
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,1 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
6,7
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
48%
Stadsverwarming
37%
Gem. gasverbruik
630 m³
Gem. stroomverbruik
3.430 kWh
Teruglevering
1.520 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€265.800.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
540%
Bevolkingsdichtheid
1.232 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heerlerbaan-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heerlerbaan-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heerlerbaan-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlerbaan-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlerbaan-West (Heerlen) is €412.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 821 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heerlerbaan-West een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Heerlerbaan-West ligt 48% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €412.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heerlerbaan-West?
Heerlerbaan-West telt 821 woningen, bewoond door 810 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heerlerbaan-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Heerlerbaan-West is gemengd: 64% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heerlerbaan-West?
In Heerlerbaan-West staan vooral grondgebonden woningen: 60% is eengezins en 40% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heerlerbaan-West?
In Heerlerbaan-West wonen 1.710 mensen, wat neerkomt op 1.232 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heerlerbaan-West?
Vanuit Heerlerbaan-West ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heerlerbaan-West?
In Heerlerbaan-West 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 48% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heerlerbaan-West zich tot andere buurten in Heerlen?
Wat Heerlerbaan-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de gemiddelde WOZ-waarde: €412.000, tegenover €195.000 voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 111% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.