Woningradar
Buurten zoals Heerlerbaan-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heerlerbaan-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heerlerbaan-Oost is een sterk stedelijke buurt in Heerlen met 4.010 inwoners en 2.301 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €157.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 44% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 17% koop en 83% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heerlerbaan-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heerlerbaan-Oost vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Heerlerbaan-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 5.847 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 76% hoger.
Op koopaandeel staat Heerlerbaan-Oost op plek 50 van 54, met 17% tegenover een mediaan van 55%.
Op zonnepanelen staat Heerlerbaan-Oost op plek 39 van 48, met 15% tegenover een mediaan van 30%.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.301
Gem. WOZ-waarde
€157.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
17%
Huurwoningen
83%
Eengezins
49%
Meergezins
51%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.010
Huishoudens
2.190
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.140
Met kinderen
535
0 tot 15 jaar
520
25 tot 45 jaar
850
65 jaar en ouder
1.310
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
7,9
Bedrijfsvestigingen
250
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
15%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.000 kWh
Teruglevering
250 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€24.800
Mediaan vermogen
€9.500.000
Arbeidsparticipatie
54%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
410%
Bevolkingsdichtheid
5.847 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heerlerbaan-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heerlerbaan-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heerlerbaan-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlerbaan-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlerbaan-Oost (Heerlen) is €157.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.301 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heerlerbaan-Oost een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Heerlerbaan-Oost ligt 44% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €157.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heerlerbaan-Oost?
Heerlerbaan-Oost telt 2.301 woningen, bewoond door 2.190 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heerlerbaan-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Heerlerbaan-Oost is overwegend huur: 17% van de woningen is een koopwoning en 83% is huur. Van de huurwoningen is 78% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heerlerbaan-Oost?
In Heerlerbaan-Oost staan vooral appartementen: 51% van de woningen is meergezins en 49% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heerlerbaan-Oost?
In Heerlerbaan-Oost wonen 4.010 mensen, wat neerkomt op 5.847 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heerlerbaan-Oost?
Vanuit Heerlerbaan-Oost ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heerlerbaan-Oost?
In Heerlerbaan-Oost 15% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Heerlerbaan-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlerbaan-Oost is €24.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heerlerbaan-Oost zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Heerlerbaan-Oost op plek 44 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €157.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Heerlerbaan-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 5.847 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 76% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.