Woningradar
Buurten zoals Grasbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grasbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Grasbroek is een sterk stedelijke buurt in Heerlen met 1.275 inwoners en 683 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €188.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Grasbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grasbroek vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Grasbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 4.421 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 33% hoger.
Op koopaandeel staat Grasbroek op plek 29 van 54, met 52% tegenover een mediaan van 55%.
Op gasverbruik staat Grasbroek op plek 17 van 55, met 880 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 840 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
683
Gem. WOZ-waarde
€188.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.275
Huishoudens
645
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
275
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
170
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
290
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,3 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
9,8
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.430 kWh
Teruglevering
630 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€46.700.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
4.421 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Grasbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grasbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grasbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grasbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grasbroek (Heerlen) is €188.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 683 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grasbroek een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Grasbroek ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €188.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grasbroek?
Grasbroek telt 683 woningen, bewoond door 645 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grasbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Grasbroek is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 38% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grasbroek?
In Grasbroek staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grasbroek?
In Grasbroek wonen 1.275 mensen, wat neerkomt op 4.421 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grasbroek?
Vanuit Grasbroek ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grasbroek?
In Grasbroek 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grasbroek zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Grasbroek op plek 31 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €188.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Grasbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 4.421 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 33% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.