Woningradar
Buurten zoals Giezenveld, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Giezenveld lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Giezenveld is een sterk stedelijke buurt in Heerlen met 1.790 inwoners en 868 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €258.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Giezenveld
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Giezenveld vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Giezenveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 62%, tegenover 30% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 110% hoger.
Op WOZ-waarde staat Giezenveld op plek 13 van 53, met €258.000 tegenover een mediaan van €195.000.
Op gasverbruik staat Giezenveld op plek 15 van 55, met 910 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 840 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
868
Gem. WOZ-waarde
€258.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.790
Huishoudens
855
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
285
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
270
25 tot 45 jaar
405
65 jaar en ouder
400
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
900 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
8
Bedrijfsvestigingen
130
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.540 kWh
Teruglevering
1.290 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€80.500.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
3.222 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Giezenveld
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Giezenveld waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Giezenveld
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giezenveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giezenveld (Heerlen) is €258.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 868 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Giezenveld een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Giezenveld ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €258.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Giezenveld?
Giezenveld telt 868 woningen, bewoond door 855 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Giezenveld een koopbuurt of een huurbuurt?
Giezenveld is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Giezenveld?
In Giezenveld staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Giezenveld?
In Giezenveld wonen 1.790 mensen, wat neerkomt op 3.222 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Giezenveld?
Vanuit Giezenveld ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Giezenveld?
In Giezenveld 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Giezenveld zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Giezenveld op plek 13 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €258.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Giezenveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 62%, tegenover 30% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 110% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.