Woningradar
Buurten zoals Eikenderveld, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Eikenderveld lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Eikenderveld is een sterk stedelijke buurt in Heerlen met 2.530 inwoners en 1.470 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €157.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 44% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 35% koop en 65% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Eikenderveld
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Eikenderveld vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Eikenderveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 6.596 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 99% hoger.
Op zonnepanelen staat Eikenderveld op plek 43 van 48, met 8% tegenover een mediaan van 30%.
Op koopaandeel staat Eikenderveld op plek 39 van 54, met 35% tegenover een mediaan van 55%.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.470
Gem. WOZ-waarde
€157.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
65%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.530
Huishoudens
1.500
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
845
Met kinderen
330
0 tot 15 jaar
310
25 tot 45 jaar
720
65 jaar en ouder
545
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,5 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6,6
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
12%
Stadsverwarming
11%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
1.990 kWh
Teruglevering
150 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€9.700.000
Arbeidsparticipatie
58%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
6.596 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Eikenderveld
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eikenderveld waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eikenderveld
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eikenderveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eikenderveld (Heerlen) is €157.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.470 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eikenderveld een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Eikenderveld ligt 44% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €157.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eikenderveld?
Eikenderveld telt 1.470 woningen, bewoond door 1.500 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eikenderveld een koopbuurt of een huurbuurt?
Eikenderveld is overwegend huur: 35% van de woningen is een koopwoning en 65% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eikenderveld?
In Eikenderveld staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eikenderveld?
In Eikenderveld wonen 2.530 mensen, wat neerkomt op 6.596 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eikenderveld?
Vanuit Eikenderveld ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Eikenderveld?
In Eikenderveld 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 12% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eikenderveld zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Eikenderveld op plek 44 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €157.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Eikenderveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 6.596 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 99% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.