Woningradar
Buurten zoals De Dem en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Dem en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Dem en omgeving is een sterk stedelijke buurt in Heerlen met 3.460 inwoners en 1.788 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €180.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is gemengd: 44% koop en 55% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Dem en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Dem en omgeving vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat De Dem en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel koopwoningen: 44%, tegenover 55% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 20% lager.
Op zonnepanelen staat De Dem en omgeving op plek 34 van 48, met 22% tegenover een mediaan van 30%.
Op bevolkingsdichtheid staat De Dem en omgeving op plek 22 van 57, met 3.873 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.321 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.788
Gem. WOZ-waarde
€180.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
44%
Huurwoningen
55%
Eengezins
66%
Meergezins
34%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.460
Huishoudens
1.760
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
790
Met kinderen
490
0 tot 15 jaar
470
25 tot 45 jaar
905
65 jaar en ouder
755
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
11,5
Bedrijfsvestigingen
270
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
22%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.430 kWh
Teruglevering
480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.100
Mediaan vermogen
€23.100.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
380%
Bevolkingsdichtheid
3.873 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Dem en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Dem en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Dem en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Dem en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Dem en omgeving (Heerlen) is €180.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.788 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Dem en omgeving een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in De Dem en omgeving ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €180.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Dem en omgeving?
De Dem en omgeving telt 1.788 woningen, bewoond door 1.760 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Dem en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
De Dem en omgeving is gemengd: 44% van de woningen is een koopwoning en 55% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Dem en omgeving?
In De Dem en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 66% is eengezins en 34% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Dem en omgeving?
In De Dem en omgeving wonen 3.460 mensen, wat neerkomt op 3.873 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Dem en omgeving?
Vanuit De Dem en omgeving ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Dem en omgeving?
In De Dem en omgeving 22% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Dem en omgeving?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Dem en omgeving is €28.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Dem en omgeving zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat De Dem en omgeving op plek 35 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €180.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat De Dem en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is het aandeel koopwoningen: 44%, tegenover 55% voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 20% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.