Woningradar
Buurten zoals Beersdal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Beersdal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Beersdal is een matig stedelijke buurt in Heerlen met 1.590 inwoners en 750 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €195.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €278.000 in heel Heerlen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 29% huur, en 53% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Beersdal
Verkoopprijzen
Gemeente Heerlen · 2017–2025
📍 CBS
+€133.820+89%
€284.2792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Beersdal vergeleken met Heerlen
Tegenover de andere buurten in Heerlen
Wat Beersdal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 1.747 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 47% lager.
Op zonnepanelen staat Beersdal op plek 13 van 48, met 38% tegenover een mediaan van 30%.
Op koopaandeel staat Beersdal op plek 16 van 54, met 70% tegenover een mediaan van 55%.
Deze vergelijking loopt over de 57 buurten in Heerlen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
750
Gem. WOZ-waarde
€195.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
29%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
53%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.590
Huishoudens
750
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
275
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
235
25 tot 45 jaar
350
65 jaar en ouder
355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8,5
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.860 kWh
Teruglevering
860 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€84.600.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
1.747 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Beersdal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Beersdal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Beersdal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beersdal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beersdal (Heerlen) is €195.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 750 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Beersdal een dure buurt in Heerlen?
De WOZ-waarde in Beersdal ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €195.000 tegenover €278.000 in heel Heerlen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Beersdal?
Beersdal telt 750 woningen, bewoond door 750 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Beersdal een koopbuurt of een huurbuurt?
Beersdal is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Beersdal?
In Beersdal staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 53% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Beersdal?
In Beersdal wonen 1.590 mensen, wat neerkomt op 1.747 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Beersdal?
Vanuit Beersdal ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Beersdal?
In Beersdal 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Beersdal zich tot andere buurten in Heerlen?
Op WOZ-waarde staat Beersdal op plek 27 van de 53 buurten in Heerlen die MyHouse kent, met €195.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Beersdal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heerlen is de bevolkingsdichtheid: 1.747 inwoners per km², tegenover 3.321 inwoners per km² voor de middelste van de 57 buurten in Heerlen die MyHouse kent. Dat is 47% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.