Woningradar
Buurten zoals Rivierenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rivierenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rivierenbuurt is een weinig stedelijke buurt in Heemstede met 1.765 inwoners en 786 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €589.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €835.000 in heel Heemstede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rivierenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Heemstede · 2017–2025
📍 CBS
+€284.222+55%
€798.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rivierenbuurt vergeleken met Heemstede
Tegenover de andere buurten in Heemstede
Wat Rivierenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Rivierenbuurt op plek 11 van 14, met 2.201 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.605 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Rivierenbuurt op plek 3 van 14, met 80% tegenover een mediaan van 64%.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Heemstede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
786
Gem. WOZ-waarde
€589.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.765
Huishoudens
775
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
235
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
300
25 tot 45 jaar
335
65 jaar en ouder
450
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
1,7 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
9,8
Bedrijfsvestigingen
275
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.050 m³
Gem. stroomverbruik
2.590 kWh
Teruglevering
670 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€470.800.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
680%
Bevolkingsdichtheid
2.201 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rivierenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rivierenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rivierenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rivierenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rivierenbuurt (Heemstede) is €589.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 786 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rivierenbuurt een dure buurt in Heemstede?
De WOZ-waarde in Rivierenbuurt ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €589.000 tegenover €835.000 in heel Heemstede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rivierenbuurt?
Rivierenbuurt telt 786 woningen, bewoond door 775 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rivierenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Rivierenbuurt is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rivierenbuurt?
In Rivierenbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rivierenbuurt?
In Rivierenbuurt wonen 1.765 mensen, wat neerkomt op 2.201 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rivierenbuurt?
Vanuit Rivierenbuurt ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rivierenbuurt?
In Rivierenbuurt 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rivierenbuurt zich tot andere buurten in Heemstede?
Op WOZ-waarde staat Rivierenbuurt op plek 6 van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent, met €589.000 tegenover een mediaan van €584.500. Wat Rivierenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.