Woningradar
Buurten zoals Kennemerduin en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kennemerduin en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kennemerduin en omgeving is een sterk stedelijke buurt in Heemstede met 1.165 inwoners en 702 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €586.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €835.000 in heel Heemstede.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 55% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kennemerduin en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Heemstede · 2017–2025
📍 CBS
+€284.222+55%
€798.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kennemerduin en omgeving vergeleken met Heemstede
Tegenover de andere buurten in Heemstede
Wat Kennemerduin en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent. Dat is 2700% hoger.
Op zonnepanelen staat Kennemerduin en omgeving op plek 12 van 13, met 18% tegenover een mediaan van 34%.
Op koopaandeel staat Kennemerduin en omgeving op plek 11 van 14, met 50% tegenover een mediaan van 64%.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Heemstede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
702
Gem. WOZ-waarde
€586.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
35%
Meergezins
65%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
14%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.165
Huishoudens
615
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
305
Met kinderen
105
0 tot 15 jaar
95
25 tot 45 jaar
105
65 jaar en ouder
640
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
300 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
15,6
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
18%
Aardgasvrij
14%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
380 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€523.700.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
27%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
3.525 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kennemerduin en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kennemerduin en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kennemerduin en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kennemerduin en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kennemerduin en omgeving (Heemstede) is €586.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 702 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kennemerduin en omgeving een dure buurt in Heemstede?
De WOZ-waarde in Kennemerduin en omgeving ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €586.000 tegenover €835.000 in heel Heemstede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kennemerduin en omgeving?
Kennemerduin en omgeving telt 702 woningen, bewoond door 615 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kennemerduin en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Kennemerduin en omgeving is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kennemerduin en omgeving?
In Kennemerduin en omgeving staan vooral appartementen: 65% van de woningen is meergezins en 35% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kennemerduin en omgeving?
In Kennemerduin en omgeving wonen 1.165 mensen, wat neerkomt op 3.525 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (55%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kennemerduin en omgeving?
Vanuit Kennemerduin en omgeving ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kennemerduin en omgeving?
In Kennemerduin en omgeving 18% van de woningen wekt zonnestroom op en 14% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kennemerduin en omgeving zich tot andere buurten in Heemstede?
Op WOZ-waarde staat Kennemerduin en omgeving op plek 7 van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent, met €586.000 tegenover een mediaan van €584.500. Wat Kennemerduin en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent. Dat is 2700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.