Woningradar
Buurten zoals Dichters- en Vogelbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dichters- en Vogelbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dichters- en Vogelbuurt is een sterk stedelijke buurt in Heemstede met 1.085 inwoners en 453 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €811.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% lager dan het gemiddelde van €835.000 in heel Heemstede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dichters- en Vogelbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Heemstede · 2017–2025
📍 CBS
+€284.222+55%
€798.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dichters- en Vogelbuurt vergeleken met Heemstede
Tegenover de andere buurten in Heemstede
Wat Dichters- en Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Dichters- en Vogelbuurt op plek 10 van 14, met 2.204 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.605 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Dichters- en Vogelbuurt op plek 3 van 14, met €811.000 tegenover een mediaan van €584.500.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Heemstede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
453
Gem. WOZ-waarde
€811.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
58%
Meergezins
42%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.085
Huishoudens
450
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
140
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
210
25 tot 45 jaar
220
65 jaar en ouder
190
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
14,3
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
2.950 kWh
Teruglevering
810 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€712.100.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
500%
Bevolkingsdichtheid
2.204 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dichters- en Vogelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dichters- en Vogelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dichters- en Vogelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dichters- en Vogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dichters- en Vogelbuurt (Heemstede) is €811.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 453 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dichters- en Vogelbuurt een dure buurt in Heemstede?
De WOZ-waarde in Dichters- en Vogelbuurt ligt 3% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €811.000 tegenover €835.000 in heel Heemstede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dichters- en Vogelbuurt?
Dichters- en Vogelbuurt telt 453 woningen, bewoond door 450 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dichters- en Vogelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Dichters- en Vogelbuurt is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dichters- en Vogelbuurt?
In Dichters- en Vogelbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 58% is eengezins en 42% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dichters- en Vogelbuurt?
In Dichters- en Vogelbuurt wonen 1.085 mensen, wat neerkomt op 2.204 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dichters- en Vogelbuurt?
Vanuit Dichters- en Vogelbuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dichters- en Vogelbuurt?
In Dichters- en Vogelbuurt 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dichters- en Vogelbuurt zich tot andere buurten in Heemstede?
Op WOZ-waarde staat Dichters- en Vogelbuurt op plek 3 van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent, met €811.000 tegenover een mediaan van €584.500. Wat Dichters- en Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemstede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Heemstede die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.