Woningradar
Buurten zoals Zuidbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidbroek is een zeer sterk stedelijke buurt in Heemskerk met 2.580 inwoners en 1.288 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €299.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Heemskerk · 2017–2025
📍 CBS
+€252.995+94%
€521.0812025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidbroek vergeleken met Heemskerk
Tegenover de andere buurten in Heemskerk
Wat Zuidbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op zonnepanelen staat Zuidbroek op plek 21 van 26, met 28% tegenover een mediaan van 46%.
Op koopaandeel staat Zuidbroek op plek 24 van 29, met 46% tegenover een mediaan van 67%.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.288
Gem. WOZ-waarde
€299.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
49%
Meergezins
51%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.580
Huishoudens
1.275
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
595
Met kinderen
365
0 tot 15 jaar
385
25 tot 45 jaar
615
65 jaar en ouder
605
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
14
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
1.990 kWh
Teruglevering
500 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.300
Mediaan vermogen
€42.200.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
7.149 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek (Heemskerk) is €299.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.288 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbroek een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Zuidbroek ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €299.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbroek?
Zuidbroek telt 1.288 woningen, bewoond door 1.275 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidbroek is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidbroek?
In Zuidbroek staan vooral appartementen: 51% van de woningen is meergezins en 49% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidbroek?
In Zuidbroek wonen 2.580 mensen, wat neerkomt op 7.149 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidbroek?
Vanuit Zuidbroek ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidbroek?
In Zuidbroek 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuidbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek is €29.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidbroek zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Zuidbroek op plek 24 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €299.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Zuidbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 4%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.