Woningradar
Buurten zoals Zaalbergkwartier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zaalbergkwartier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zaalbergkwartier is een zeer sterk stedelijke buurt in Heemskerk met 300 inwoners en 136 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €424.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 13% lager dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zaalbergkwartier
Verkoopprijzen
Gemeente Heemskerk · 2017–2025
📍 CBS
+€252.995+94%
€521.0812025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zaalbergkwartier vergeleken met Heemskerk
Tegenover de andere buurten in Heemskerk
Wat Zaalbergkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Zaalbergkwartier op plek 9 van 31, met 1.000 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 820 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Zaalbergkwartier op plek 20 van 29, met 54% tegenover een mediaan van 67%.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
136
Gem. WOZ-waarde
€424.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
18%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
300
Huishoudens
130
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
90
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
200 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
13,4
Bedrijfsvestigingen
25
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
2.630 kWh
Teruglevering
750 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€229.600.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
5.499 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zaalbergkwartier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zaalbergkwartier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zaalbergkwartier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaalbergkwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaalbergkwartier (Heemskerk) is €424.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 136 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zaalbergkwartier een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Zaalbergkwartier ligt 13% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €424.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zaalbergkwartier?
Zaalbergkwartier telt 136 woningen, bewoond door 130 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zaalbergkwartier een koopbuurt of een huurbuurt?
Zaalbergkwartier is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 41% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zaalbergkwartier?
In Zaalbergkwartier staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zaalbergkwartier?
In Zaalbergkwartier wonen 300 mensen, wat neerkomt op 5.499 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zaalbergkwartier?
Vanuit Zaalbergkwartier ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zaalbergkwartier?
In Zaalbergkwartier 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zaalbergkwartier zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Zaalbergkwartier op plek 14 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €424.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Zaalbergkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.