Woningradar
Buurten zoals Waterakkers, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterakkers lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterakkers is een zeer sterk stedelijke buurt in Heemskerk met 2.675 inwoners en 992 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €552.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterakkers
Verkoopprijzen
Gemeente Heemskerk · 2017–2025
📍 CBS
+€252.995+94%
€521.0812025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterakkers vergeleken met Heemskerk
Tegenover de andere buurten in Heemskerk
Wat Waterakkers het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 50% lager.
Op zonnepanelen staat Waterakkers op plek 1 van 26, met 67% tegenover een mediaan van 46%.
Op WOZ-waarde staat Waterakkers op plek 8 van 27, met €552.000 tegenover een mediaan van €424.000.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
992
Gem. WOZ-waarde
€552.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.675
Huishoudens
1.040
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
210
Met kinderen
485
0 tot 15 jaar
340
25 tot 45 jaar
465
65 jaar en ouder
480
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
16,6
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
67%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.720 kWh
Teruglevering
1.440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€40.200
Mediaan vermogen
€454.200.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
680%
Bevolkingsdichtheid
4.758 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterakkers
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterakkers waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterakkers
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterakkers?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterakkers (Heemskerk) is €552.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 992 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterakkers een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Waterakkers ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €552.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterakkers?
Waterakkers telt 992 woningen, bewoond door 1.040 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterakkers een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterakkers is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterakkers?
In Waterakkers staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterakkers?
In Waterakkers wonen 2.675 mensen, wat neerkomt op 4.758 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterakkers?
Vanuit Waterakkers ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterakkers?
In Waterakkers 67% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Waterakkers?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterakkers is €40.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterakkers zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Waterakkers op plek 8 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €552.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Waterakkers het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 50% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.