Woningradar
Buurten zoals Villabuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Villabuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Villabuurt is een sterk stedelijke buurt in Heemskerk met 300 inwoners en 146 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €795.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 64% hoger dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 95% koop en 5% huur, en 64% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Villabuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Heemskerk · 2017–2025
📍 CBS
+€252.995+94%
€521.0812025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Villabuurt vergeleken met Heemskerk
Tegenover de andere buurten in Heemskerk
Wat Villabuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op WOZ-waarde staat Villabuurt op plek 3 van 27, met €795.000 tegenover een mediaan van €424.000.
Op gasverbruik staat Villabuurt op plek 2 van 31, met 1.530 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 820 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
146
Gem. WOZ-waarde
€795.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
95%
Huurwoningen
5%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
64%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
300
Huishoudens
140
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
110
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
300 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
11,2
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
1.530 m³
Gem. stroomverbruik
3.830 kWh
Teruglevering
1.240 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€816.300.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
31%
Bevolkingsdichtheid
2.063 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Villabuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Villabuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Villabuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Villabuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Villabuurt (Heemskerk) is €795.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 146 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Villabuurt een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Villabuurt ligt 64% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €795.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Villabuurt?
Villabuurt telt 146 woningen, bewoond door 140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Villabuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Villabuurt is overwegend koop: 95% van de woningen is een koopwoning en 5% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Villabuurt?
In Villabuurt staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 64% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Villabuurt?
In Villabuurt wonen 300 mensen, wat neerkomt op 2.063 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Villabuurt?
Vanuit Villabuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Villabuurt?
In Villabuurt 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Villabuurt zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Villabuurt op plek 3 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €795.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Villabuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.