Woningradar
Buurten zoals Poelenburg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Poelenburg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Poelenburg is een zeer sterk stedelijke buurt in Heemskerk met 1.570 inwoners en 823 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €296.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is overwegend huur: 22% koop en 78% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Poelenburg
Verkoopprijzen
Gemeente Heemskerk · 2017–2025
📍 CBS
+€252.995+94%
€521.0812025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Poelenburg vergeleken met Heemskerk
Tegenover de andere buurten in Heemskerk
Wat Poelenburg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 250% hoger.
Op koopaandeel staat Poelenburg op plek 29 van 29, met 22% tegenover een mediaan van 67%.
Op bevolkingsdichtheid staat Poelenburg op plek 3 van 31, met 8.878 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.448 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
823
Gem. WOZ-waarde
€296.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
22%
Huurwoningen
78%
Eengezins
56%
Meergezins
44%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.570
Huishoudens
800
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
365
Met kinderen
240
0 tot 15 jaar
240
25 tot 45 jaar
360
65 jaar en ouder
380
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
12,1
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
2.050 kWh
Teruglevering
360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€14.800.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
200%
Bevolkingsdichtheid
8.878 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Poelenburg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Poelenburg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Poelenburg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poelenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poelenburg (Heemskerk) is €296.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 823 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poelenburg een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Poelenburg ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €296.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poelenburg?
Poelenburg telt 823 woningen, bewoond door 800 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poelenburg een koopbuurt of een huurbuurt?
Poelenburg is overwegend huur: 22% van de woningen is een koopwoning en 78% is huur. Van de huurwoningen is 66% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poelenburg?
In Poelenburg staan vooral grondgebonden woningen: 56% is eengezins en 44% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poelenburg?
In Poelenburg wonen 1.570 mensen, wat neerkomt op 8.878 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poelenburg?
Vanuit Poelenburg ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Poelenburg?
In Poelenburg 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poelenburg zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Poelenburg op plek 25 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €296.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Poelenburg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 7%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.