Woningradar
Buurten zoals Heemskerkerduin, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heemskerkerduin lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heemskerkerduin is een niet-stedelijke buurt in Heemskerk met 855 inwoners en 345 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €606.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% hoger dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 75% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heemskerkerduin
Verkoopprijzen
Gemeente Heemskerk · 2017–2025
📍 CBS
+€252.995+94%
€521.0812025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heemskerkerduin vergeleken met Heemskerk
Tegenover de andere buurten in Heemskerk
Wat Heemskerkerduin het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Heemskerkerduin op plek 27 van 31, met 288 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.448 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Heemskerkerduin op plek 5 van 31, met 1.180 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 820 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
345
Gem. WOZ-waarde
€606.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
1%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
75%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
855
Huishoudens
330
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
145
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
210
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,8 km
School
1,9 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
1.180 m³
Gem. stroomverbruik
3.640 kWh
Teruglevering
1.640 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€653.000.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
42%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
288 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heemskerkerduin
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heemskerkerduin waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heemskerkerduin
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerkerduin?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerkerduin (Heemskerk) is €606.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 345 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heemskerkerduin een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Heemskerkerduin ligt 25% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €606.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heemskerkerduin?
Heemskerkerduin telt 345 woningen, bewoond door 330 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heemskerkerduin een koopbuurt of een huurbuurt?
Heemskerkerduin is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heemskerkerduin?
In Heemskerkerduin staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 75% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heemskerkerduin?
In Heemskerkerduin wonen 855 mensen, wat neerkomt op 288 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heemskerkerduin?
Vanuit Heemskerkerduin ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 1,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heemskerkerduin?
In Heemskerkerduin 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heemskerkerduin zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Heemskerkerduin op plek 4 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €606.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Heemskerkerduin het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.