Woningradar
Buurten zoals Breedweer, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Breedweer lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Breedweer is een matig stedelijke buurt in Heemskerk met 2.675 inwoners en 1.152 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €401.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €485.000 in heel Heemskerk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Breedweer
Verkoopprijzen
Gemeente Heemskerk · 2017–2025
📍 CBS
+€252.995+94%
€521.0812025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Breedweer vergeleken met Heemskerk
Tegenover de andere buurten in Heemskerk
Wat Breedweer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Breedweer op plek 6 van 31, met 7.640 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.448 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Breedweer op plek 7 van 26, met 54% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Heemskerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.152
Gem. WOZ-waarde
€401.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.675
Huishoudens
1.150
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
280
Met kinderen
425
0 tot 15 jaar
395
25 tot 45 jaar
575
65 jaar en ouder
670
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.410 kWh
Teruglevering
990 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.100
Mediaan vermogen
€263.400.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
550%
Bevolkingsdichtheid
7.640 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Breedweer
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Breedweer waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Breedweer
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breedweer (Heemskerk) is €401.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.152 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Breedweer een dure buurt in Heemskerk?
De WOZ-waarde in Breedweer ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €401.000 tegenover €485.000 in heel Heemskerk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Breedweer?
Breedweer telt 1.152 woningen, bewoond door 1.150 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Breedweer een koopbuurt of een huurbuurt?
Breedweer is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Breedweer?
In Breedweer staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Breedweer?
In Breedweer wonen 2.675 mensen, wat neerkomt op 7.640 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Breedweer?
Vanuit Breedweer ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Breedweer?
In Breedweer 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Breedweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedweer is €36.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Breedweer zich tot andere buurten in Heemskerk?
Op WOZ-waarde staat Breedweer op plek 16 van de 27 buurten in Heemskerk die MyHouse kent, met €401.000 tegenover een mediaan van €424.000. Wat Breedweer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Heemskerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 38 buurten in Heemskerk die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.