Woningradar
Buurten zoals Vogelwaard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelwaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelwaard is een matig stedelijke buurt in Harderwijk met 1.190 inwoners en 456 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €396.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% lager dan het gemiddelde van €481.000 in heel Harderwijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 72% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelwaard
Verkoopprijzen
Gemeente Harderwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€202.101+74%
€473.9112025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelwaard vergeleken met Harderwijk
Tegenover de andere buurten in Harderwijk
Wat Vogelwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Harderwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 61 buurten in Harderwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Vogelwaard op plek 36 van 57, met 2.214 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.631 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Vogelwaard op plek 15 van 46, met 47% tegenover een mediaan van 38%.
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Harderwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
456
Gem. WOZ-waarde
€396.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
72%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
0
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.190
Huishoudens
460
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
230
25 tot 45 jaar
285
65 jaar en ouder
215
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,2 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
9,9
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.720 kWh
Teruglevering
1.030 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€237.200.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
2.214 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelwaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelwaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelwaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaard (Harderwijk) is €396.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 456 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelwaard een dure buurt in Harderwijk?
De WOZ-waarde in Vogelwaard ligt 18% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €396.000 tegenover €481.000 in heel Harderwijk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelwaard?
Vogelwaard telt 456 woningen, bewoond door 460 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelwaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelwaard is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelwaard?
In Vogelwaard staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 72% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelwaard?
In Vogelwaard wonen 1.190 mensen, wat neerkomt op 2.214 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelwaard?
Vanuit Vogelwaard ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelwaard?
In Vogelwaard 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelwaard zich tot andere buurten in Harderwijk?
Op WOZ-waarde staat Vogelwaard op plek 24 van de 51 buurten in Harderwijk die MyHouse kent, met €396.000 tegenover een mediaan van €389.000. Wat Vogelwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Harderwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 61 buurten in Harderwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.