Woningradar
Buurten zoals Lutten Kern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Lutten Kern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Lutten Kern is een niet-stedelijke buurt in Hardenberg met 875 inwoners en 354 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €287.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €399.000 in heel Hardenberg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Lutten Kern
Verkoopprijzen
Gemeente Hardenberg · 2017–2025
📍 CBS
+€172.219+79%
€390.3632025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Lutten Kern vergeleken met Hardenberg
Tegenover de andere buurten in Hardenberg
Wat Lutten Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hardenberg is de bevolkingsdichtheid: 2.754 inwoners per km², tegenover 84 inwoners per km² voor de middelste van de 74 buurten in Hardenberg die MyHouse kent. Dat is 3179% hoger.
Op nieuwbouw staat Lutten Kern op plek 23 van 69, met 7% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Lutten Kern op plek 59 van 69, met €287.000 tegenover een mediaan van €406.000.
Deze vergelijking loopt over de 74 buurten in Hardenberg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
354
Gem. WOZ-waarde
€287.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
26%
Vrijstaand
28%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
875
Huishoudens
345
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
85
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
245
65 jaar en ouder
125
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,4 km
Huisarts
2,7 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.960 kWh
Teruglevering
1.500 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€138.500.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
2.754 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Lutten Kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Lutten Kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Lutten Kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten Kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten Kern (Hardenberg) is €287.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 354 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lutten Kern een dure buurt in Hardenberg?
De WOZ-waarde in Lutten Kern ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €287.000 tegenover €399.000 in heel Hardenberg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Lutten Kern?
Lutten Kern telt 354 woningen, bewoond door 345 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lutten Kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Lutten Kern is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Lutten Kern?
In Lutten Kern staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Lutten Kern?
In Lutten Kern wonen 875 mensen, wat neerkomt op 2.754 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Lutten Kern?
Vanuit Lutten Kern ligt een grote supermarkt op 2,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,7 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Lutten Kern?
In Lutten Kern 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Lutten Kern zich tot andere buurten in Hardenberg?
Op WOZ-waarde staat Lutten Kern op plek 59 van de 69 buurten in Hardenberg die MyHouse kent, met €287.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Lutten Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hardenberg is de bevolkingsdichtheid: 2.754 inwoners per km², tegenover 84 inwoners per km² voor de middelste van de 74 buurten in Hardenberg die MyHouse kent. Dat is 3179% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.