Woningradar
Buurten zoals Diffelen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Diffelen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Diffelen is een niet-stedelijke buurt in Hardenberg met 145 inwoners en 57 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €388.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% lager dan het gemiddelde van €399.000 in heel Hardenberg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 19% huur, en 77% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Diffelen
Verkoopprijzen
Gemeente Hardenberg · 2017–2025
📍 CBS
+€172.219+79%
€390.3632025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Diffelen vergeleken met Hardenberg
Tegenover de andere buurten in Hardenberg
Wat Diffelen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hardenberg is de bevolkingsdichtheid: 17 inwoners per km², tegenover 84 inwoners per km² voor de middelste van de 74 buurten in Hardenberg die MyHouse kent. Dat is 80% lager.
Op nieuwbouw staat Diffelen op plek 23 van 69, met 7% tegenover een mediaan van 5%.
Op gasverbruik staat Diffelen op plek 5 van 70, met 1.390 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.205 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 74 buurten in Hardenberg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
57
Gem. WOZ-waarde
€388.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
19%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
77%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
16
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
145
Huishoudens
55
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
20
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3 km
Huisarts
5,3 km
School
3,2 km
Kinderdagverblijf
3,4 km
Scholen binnen 3 km
0,6
Bedrijfsvestigingen
30
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.390 m³
Gem. stroomverbruik
3.920 kWh
Teruglevering
1.650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
17 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Diffelen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Diffelen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Diffelen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen (Hardenberg) is €388.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 57 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Diffelen een dure buurt in Hardenberg?
De WOZ-waarde in Diffelen ligt 3% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €388.000 tegenover €399.000 in heel Hardenberg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Diffelen?
Diffelen telt 57 woningen, bewoond door 55 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Diffelen een koopbuurt of een huurbuurt?
Diffelen is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Diffelen?
In Diffelen staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 77% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Diffelen?
In Diffelen wonen 145 mensen, wat neerkomt op 17 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Diffelen?
Vanuit Diffelen ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,3 kilometer, een basisschool op 3,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Diffelen zich tot andere buurten in Hardenberg?
Op WOZ-waarde staat Diffelen op plek 42 van de 69 buurten in Hardenberg die MyHouse kent, met €388.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Diffelen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hardenberg is de bevolkingsdichtheid: 17 inwoners per km², tegenover 84 inwoners per km² voor de middelste van de 74 buurten in Hardenberg die MyHouse kent. Dat is 80% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.