Woningradar
Buurten zoals Baalder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Baalder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Baalder is een weinig stedelijke buurt in Hardenberg met 3.290 inwoners en 1.313 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €272.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €399.000 in heel Hardenberg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Baalder
Verkoopprijzen
Gemeente Hardenberg · 2017–2025
📍 CBS
+€172.219+79%
€390.3632025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Baalder vergeleken met Hardenberg
Tegenover de andere buurten in Hardenberg
Wat Baalder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hardenberg is de bevolkingsdichtheid: 1.655 inwoners per km², tegenover 84 inwoners per km² voor de middelste van de 74 buurten in Hardenberg die MyHouse kent. Dat is 1870% hoger.
Op nieuwbouw staat Baalder op plek 65 van 69, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Baalder op plek 63 van 69, met €272.000 tegenover een mediaan van €406.000.
Deze vergelijking loopt over de 74 buurten in Hardenberg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.313
Gem. WOZ-waarde
€272.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
29%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.290
Huishoudens
1.320
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
355
Met kinderen
555
0 tot 15 jaar
585
25 tot 45 jaar
815
65 jaar en ouder
600
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
1,1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.710 kWh
Teruglevering
1.090 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.300
Mediaan vermogen
€119.600.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
1.655 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Baalder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Baalder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Baalder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baalder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baalder (Hardenberg) is €272.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.313 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Baalder een dure buurt in Hardenberg?
De WOZ-waarde in Baalder ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €272.000 tegenover €399.000 in heel Hardenberg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Baalder?
Baalder telt 1.313 woningen, bewoond door 1.320 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Baalder een koopbuurt of een huurbuurt?
Baalder is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Baalder?
In Baalder staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Baalder?
In Baalder wonen 3.290 mensen, wat neerkomt op 1.655 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Baalder?
Vanuit Baalder ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Baalder?
In Baalder 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Baalder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baalder is €29.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Baalder zich tot andere buurten in Hardenberg?
Op WOZ-waarde staat Baalder op plek 63 van de 69 buurten in Hardenberg die MyHouse kent, met €272.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Baalder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hardenberg is de bevolkingsdichtheid: 1.655 inwoners per km², tegenover 84 inwoners per km² voor de middelste van de 74 buurten in Hardenberg die MyHouse kent. Dat is 1870% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.