Woningradar
Buurten zoals Zwaanshoek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwaanshoek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwaanshoek is een weinig stedelijke buurt in Haarlemmermeer met 1.715 inwoners en 668 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €521.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €559.000 in heel Haarlemmermeer.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwaanshoek
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlemmermeer · 2017–2025
📍 CBS
+€281.267+91%
€591.9752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwaanshoek vergeleken met Haarlemmermeer
Tegenover de andere buurten in Haarlemmermeer
Wat Zwaanshoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 17%, tegenover 4% voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 325% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Zwaanshoek op plek 47 van 96, met 2.482 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.922 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Zwaanshoek op plek 8 van 70, met 51% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 97 buurten in Haarlemmermeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
668
Gem. WOZ-waarde
€521.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
17%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.715
Huishoudens
690
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
270
25 tot 45 jaar
365
65 jaar en ouder
310
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2 km
Huisarts
1,9 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
6,8
Bedrijfsvestigingen
240
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
3.200 kWh
Teruglevering
1.210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€383.400.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
2.482 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwaanshoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwaanshoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwaanshoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek (Haarlemmermeer) is €521.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 668 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwaanshoek een dure buurt in Haarlemmermeer?
De WOZ-waarde in Zwaanshoek ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €521.000 tegenover €559.000 in heel Haarlemmermeer. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwaanshoek?
Zwaanshoek telt 668 woningen, bewoond door 690 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwaanshoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwaanshoek is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwaanshoek?
In Zwaanshoek staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwaanshoek?
In Zwaanshoek wonen 1.715 mensen, wat neerkomt op 2.482 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwaanshoek?
Vanuit Zwaanshoek ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwaanshoek?
In Zwaanshoek 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwaanshoek zich tot andere buurten in Haarlemmermeer?
Op WOZ-waarde staat Zwaanshoek op plek 34 van de 88 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent, met €521.000 tegenover een mediaan van €470.000. Wat Zwaanshoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 17%, tegenover 4% voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 325% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.