Woningradar
Buurten zoals Spaarnwoude, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Spaarnwoude lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Spaarnwoude is een niet-stedelijke buurt in Haarlemmermeer met 100 inwoners en 43 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €732.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% hoger dan het gemiddelde van €559.000 in heel Haarlemmermeer.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Spaarnwoude
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlemmermeer · 2017–2025
📍 CBS
+€281.267+91%
€591.9752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Spaarnwoude vergeleken met Haarlemmermeer
Tegenover de andere buurten in Haarlemmermeer
Wat Spaarnwoude het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is de bevolkingsdichtheid: 137 inwoners per km², tegenover 1.922 inwoners per km² voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 93% lager.
Op WOZ-waarde staat Spaarnwoude op plek 5 van 88, met €732.000 tegenover een mediaan van €470.000.
Op gasverbruik staat Spaarnwoude op plek 7 van 91, met 1.380 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.050 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 97 buurten in Haarlemmermeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
43
Gem. WOZ-waarde
€732.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
56%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
100
Huishoudens
45
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
25
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
2,6 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
2,2
Bedrijfsvestigingen
30
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.380 m³
Gem. stroomverbruik
3.710 kWh
Teruglevering
1.220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Hbo of wo opgeleid
30%
Bevolkingsdichtheid
137 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Spaarnwoude
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Spaarnwoude waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Spaarnwoude
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaarnwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spaarnwoude (Haarlemmermeer) is €732.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 43 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Spaarnwoude een dure buurt in Haarlemmermeer?
De WOZ-waarde in Spaarnwoude ligt 31% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €732.000 tegenover €559.000 in heel Haarlemmermeer. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Spaarnwoude?
Spaarnwoude telt 43 woningen, bewoond door 45 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Spaarnwoude een koopbuurt of een huurbuurt?
Spaarnwoude is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 2% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Spaarnwoude?
In Spaarnwoude staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Spaarnwoude?
In Spaarnwoude wonen 100 mensen, wat neerkomt op 137 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Spaarnwoude?
Vanuit Spaarnwoude ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Spaarnwoude zich tot andere buurten in Haarlemmermeer?
Op WOZ-waarde staat Spaarnwoude op plek 5 van de 88 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent, met €732.000 tegenover een mediaan van €470.000. Wat Spaarnwoude het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is de bevolkingsdichtheid: 137 inwoners per km², tegenover 1.922 inwoners per km² voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 93% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.