Woningradar
Buurten zoals Spaarndam, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Spaarndam lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Spaarndam is een niet-stedelijke buurt in Haarlemmermeer met 3.260 inwoners en 1.289 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €554.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €559.000 in heel Haarlemmermeer.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Spaarndam
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlemmermeer · 2017–2025
📍 CBS
+€281.267+91%
€591.9752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Spaarndam vergeleken met Haarlemmermeer
Tegenover de andere buurten in Haarlemmermeer
Wat Spaarndam het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 4% voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Spaarndam op plek 17 van 96, met 5.502 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.922 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Spaarndam op plek 70 van 91, met 830 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.050 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 97 buurten in Haarlemmermeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.289
Gem. WOZ-waarde
€554.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
20%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.260
Huishoudens
1.280
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
300
Met kinderen
610
0 tot 15 jaar
640
25 tot 45 jaar
810
65 jaar en ouder
595
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
2,4
Bedrijfsvestigingen
440
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.970 kWh
Teruglevering
990 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.200
Mediaan vermogen
€420.700.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
820%
Bevolkingsdichtheid
5.502 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Spaarndam
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Spaarndam waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Spaarndam
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaarndam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spaarndam (Haarlemmermeer) is €554.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.289 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Spaarndam een dure buurt in Haarlemmermeer?
Spaarndam zit rond het gemiddelde van Haarlemmermeer: €554.000 tegenover €559.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Spaarndam?
Spaarndam telt 1.289 woningen, bewoond door 1.280 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Spaarndam een koopbuurt of een huurbuurt?
Spaarndam is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Spaarndam?
In Spaarndam staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Spaarndam?
In Spaarndam wonen 3.260 mensen, wat neerkomt op 5.502 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Spaarndam?
Vanuit Spaarndam ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Spaarndam?
In Spaarndam 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Spaarndam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam is €39.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Spaarndam zich tot andere buurten in Haarlemmermeer?
Op WOZ-waarde staat Spaarndam op plek 27 van de 88 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent, met €554.000 tegenover een mediaan van €470.000. Wat Spaarndam het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 4% voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.