Woningradar
Buurten zoals Rijsenhout Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rijsenhout Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rijsenhout Zuid is een niet-stedelijke buurt in Haarlemmermeer met 1.360 inwoners en 553 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €491.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €559.000 in heel Haarlemmermeer.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rijsenhout Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlemmermeer · 2017–2025
📍 CBS
+€281.267+91%
€591.9752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rijsenhout Zuid vergeleken met Haarlemmermeer
Tegenover de andere buurten in Haarlemmermeer
Wat Rijsenhout Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 4% voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Rijsenhout Zuid op plek 45 van 96, met 2.750 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.922 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Rijsenhout Zuid op plek 7 van 70, met 53% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 97 buurten in Haarlemmermeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
553
Gem. WOZ-waarde
€491.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
18%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.360
Huishoudens
550
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
225
0 tot 15 jaar
210
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
305
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
500 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
240
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.050 m³
Gem. stroomverbruik
3.120 kWh
Teruglevering
1.150 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€259.800.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
2.750 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rijsenhout Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rijsenhout Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rijsenhout Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout Zuid (Haarlemmermeer) is €491.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 553 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rijsenhout Zuid een dure buurt in Haarlemmermeer?
De WOZ-waarde in Rijsenhout Zuid ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €491.000 tegenover €559.000 in heel Haarlemmermeer. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rijsenhout Zuid?
Rijsenhout Zuid telt 553 woningen, bewoond door 550 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rijsenhout Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Rijsenhout Zuid is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rijsenhout Zuid?
In Rijsenhout Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rijsenhout Zuid?
In Rijsenhout Zuid wonen 1.360 mensen, wat neerkomt op 2.750 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rijsenhout Zuid?
Vanuit Rijsenhout Zuid ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rijsenhout Zuid?
In Rijsenhout Zuid 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rijsenhout Zuid zich tot andere buurten in Haarlemmermeer?
Op WOZ-waarde staat Rijsenhout Zuid op plek 41 van de 88 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent, met €491.000 tegenover een mediaan van €470.000. Wat Rijsenhout Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 4% voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.