Woningradar
Buurten zoals Abbenes, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Abbenes lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Abbenes is een niet-stedelijke buurt in Haarlemmermeer met 990 inwoners en 397 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €408.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 27% lager dan het gemiddelde van €559.000 in heel Haarlemmermeer.
De woningvoorraad is gemengd: 60% koop en 40% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Abbenes
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlemmermeer · 2017–2025
📍 CBS
+€281.267+91%
€591.9752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Abbenes vergeleken met Haarlemmermeer
Tegenover de andere buurten in Haarlemmermeer
Wat Abbenes het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 50% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Abbenes op plek 46 van 96, met 2.596 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.922 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Abbenes op plek 65 van 88, met 60% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 97 buurten in Haarlemmermeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
397
Gem. WOZ-waarde
€408.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
60%
Huurwoningen
40%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
990
Huishoudens
400
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
185
25 tot 45 jaar
215
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,4 km
Huisarts
5 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
1,5
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.950 kWh
Teruglevering
1.030 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€195.700.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
130%
Bevolkingsdichtheid
2.596 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Abbenes
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Abbenes waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Abbenes
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes (Haarlemmermeer) is €408.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 397 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Abbenes een dure buurt in Haarlemmermeer?
De WOZ-waarde in Abbenes ligt 27% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €408.000 tegenover €559.000 in heel Haarlemmermeer. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Abbenes?
Abbenes telt 397 woningen, bewoond door 400 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Abbenes een koopbuurt of een huurbuurt?
Abbenes is gemengd: 60% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 37% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Abbenes?
In Abbenes staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Abbenes?
In Abbenes wonen 990 mensen, wat neerkomt op 2.596 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Abbenes?
Vanuit Abbenes ligt een grote supermarkt op 4,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Abbenes?
In Abbenes 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Abbenes zich tot andere buurten in Haarlemmermeer?
Op WOZ-waarde staat Abbenes op plek 72 van de 88 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent, met €408.000 tegenover een mediaan van €470.000. Wat Abbenes het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlemmermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 97 buurten in Haarlemmermeer die MyHouse kent. Dat is 50% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.