Woningradar
Buurten zoals Zuiderpolder-zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuiderpolder-zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuiderpolder-zuid is een sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.055 inwoners en 502 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €442.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is gemengd: 47% koop en 53% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuiderpolder-zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuiderpolder-zuid vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Zuiderpolder-zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het aandeel woningen met zonnepanelen: 57%, tegenover 20% voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 185% hoger.
Op gasverbruik staat Zuiderpolder-zuid op plek 80 van 104, met 690 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 830 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Zuiderpolder-zuid op plek 59 van 97, met 47% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
502
Gem. WOZ-waarde
€442.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
Eengezins
68%
Meergezins
32%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.055
Huishoudens
520
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
200
Met kinderen
150
0 tot 15 jaar
145
25 tot 45 jaar
250
65 jaar en ouder
340
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
800 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
2.090 kWh
Teruglevering
870 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€122.900.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
9.150 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuiderpolder-zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderpolder-zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderpolder-zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-zuid (Haarlem) is €442.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 502 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderpolder-zuid een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Zuiderpolder-zuid ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €442.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderpolder-zuid?
Zuiderpolder-zuid telt 502 woningen, bewoond door 520 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderpolder-zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderpolder-zuid is gemengd: 47% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderpolder-zuid?
In Zuiderpolder-zuid staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderpolder-zuid?
In Zuiderpolder-zuid wonen 1.055 mensen, wat neerkomt op 9.150 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderpolder-zuid?
Vanuit Zuiderpolder-zuid ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderpolder-zuid?
In Zuiderpolder-zuid 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderpolder-zuid zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Zuiderpolder-zuid op plek 59 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €442.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Zuiderpolder-zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het aandeel woningen met zonnepanelen: 57%, tegenover 20% voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 185% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.