Woningradar
Buurten zoals Zuiderpolder-noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuiderpolder-noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuiderpolder-noord is een sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.735 inwoners en 802 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €397.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 47% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuiderpolder-noord
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuiderpolder-noord vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Zuiderpolder-noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het gemiddelde aardgasverbruik: 700 m³ gas per jaar, tegenover 830 m³ gas per jaar voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 16% lager.
Op zonnepanelen staat Zuiderpolder-noord op plek 37 van 93, met 25% tegenover een mediaan van 20%.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuiderpolder-noord op plek 70 van 106, met 7.718 inwoners per km² tegenover een mediaan van 9.246 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
802
Gem. WOZ-waarde
€397.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%
Eengezins
53%
Meergezins
47%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.735
Huishoudens
840
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
315
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
255
25 tot 45 jaar
490
65 jaar en ouder
355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,3 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6,5
Bedrijfsvestigingen
235
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.080 kWh
Teruglevering
440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€119.200.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
7.718 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuiderpolder-noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderpolder-noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderpolder-noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-noord (Haarlem) is €397.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 802 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderpolder-noord een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Zuiderpolder-noord ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €397.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderpolder-noord?
Zuiderpolder-noord telt 802 woningen, bewoond door 840 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderpolder-noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderpolder-noord is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderpolder-noord?
In Zuiderpolder-noord staan vooral grondgebonden woningen: 53% is eengezins en 47% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderpolder-noord?
In Zuiderpolder-noord wonen 1.735 mensen, wat neerkomt op 7.718 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderpolder-noord?
Vanuit Zuiderpolder-noord ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderpolder-noord?
In Zuiderpolder-noord 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderpolder-noord zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Zuiderpolder-noord op plek 70 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €397.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Zuiderpolder-noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het gemiddelde aardgasverbruik: 700 m³ gas per jaar, tegenover 830 m³ gas per jaar voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 16% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.