Woningradar
Buurten zoals Zuiderhout, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuiderhout lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuiderhout is een sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.710 inwoners en 659 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €1.284.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 107% hoger dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuiderhout
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuiderhout vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Zuiderhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de gemiddelde WOZ-waarde: €1.284.000, tegenover €467.000 voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 175% hoger.
Op gasverbruik staat Zuiderhout op plek 2 van 104, met 1.650 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 830 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Zuiderhout op plek 7 van 93, met 38% tegenover een mediaan van 20%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
659
Gem. WOZ-waarde
€1.284.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
26%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.710
Huishoudens
595
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
365
25 tot 45 jaar
195
65 jaar en ouder
375
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
18,6
Bedrijfsvestigingen
365
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.650 m³
Gem. stroomverbruik
3.810 kWh
Teruglevering
870 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€1.496.600.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
35%
Hbo of wo opgeleid
770%
Bevolkingsdichtheid
2.998 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuiderhout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuiderhout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuiderhout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderhout (Haarlem) is €1.284.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 659 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderhout een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Zuiderhout ligt 107% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €1.284.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderhout?
Zuiderhout telt 659 woningen, bewoond door 595 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuiderhout een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuiderhout is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuiderhout?
In Zuiderhout staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuiderhout?
In Zuiderhout wonen 1.710 mensen, wat neerkomt op 2.998 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuiderhout?
Vanuit Zuiderhout ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuiderhout?
In Zuiderhout 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuiderhout zich tot andere buurten in Haarlem?
Wat Zuiderhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de gemiddelde WOZ-waarde: €1.284.000, tegenover €467.000 voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 175% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.