Woningradar
Buurten zoals Welgelegen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Welgelegen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Welgelegen is een zeer sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.915 inwoners en 1.015 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €659.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% hoger dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Welgelegen
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Welgelegen vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Welgelegen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de gemiddelde WOZ-waarde: €659.000, tegenover €467.000 voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 41% hoger.
Op zonnepanelen staat Welgelegen op plek 70 van 93, met 12% tegenover een mediaan van 20%.
Op bevolkingsdichtheid staat Welgelegen op plek 77 van 106, met 6.073 inwoners per km² tegenover een mediaan van 9.246 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.015
Gem. WOZ-waarde
€659.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
31%
Meergezins
69%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.915
Huishoudens
1.000
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
465
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
220
25 tot 45 jaar
550
65 jaar en ouder
545
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
300 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
22,5
Bedrijfsvestigingen
375
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
12%
Aardgasvrij
37%
Stadsverwarming
31%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
2.250 kWh
Teruglevering
200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€408.000.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
25%
Hbo of wo opgeleid
890%
Bevolkingsdichtheid
6.073 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Welgelegen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Welgelegen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Welgelegen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen (Haarlem) is €659.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.015 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welgelegen een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Welgelegen ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €659.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Welgelegen?
Welgelegen telt 1.015 woningen, bewoond door 1.000 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welgelegen een koopbuurt of een huurbuurt?
Welgelegen is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 2% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Welgelegen?
In Welgelegen staan vooral appartementen: 69% van de woningen is meergezins en 31% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Welgelegen?
In Welgelegen wonen 1.915 mensen, wat neerkomt op 6.073 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Welgelegen?
Vanuit Welgelegen ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Welgelegen?
In Welgelegen 12% van de woningen wekt zonnestroom op en 37% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Welgelegen zich tot andere buurten in Haarlem?
Wat Welgelegen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de gemiddelde WOZ-waarde: €659.000, tegenover €467.000 voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 41% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.