Woningradar
Buurten zoals Waddenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waddenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waddenbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.810 inwoners en 841 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €242.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 61% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waddenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waddenbuurt vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Waddenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het aandeel woningen met zonnepanelen: 7%, tegenover 20% voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 65% lager.
Op WOZ-waarde staat Waddenbuurt op plek 97 van 97, met €242.000 tegenover een mediaan van €467.000.
Op koopaandeel staat Waddenbuurt op plek 76 van 97, met 34% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
841
Gem. WOZ-waarde
€242.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
7%
Meergezins
93%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.810
Huishoudens
885
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
435
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
335
25 tot 45 jaar
525
65 jaar en ouder
210
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
300 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
13,3
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
7%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
1.800 kWh
Teruglevering
70 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€14.400.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
11.586 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waddenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waddenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waddenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddenbuurt (Haarlem) is €242.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 841 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waddenbuurt een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Waddenbuurt ligt 61% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €242.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waddenbuurt?
Waddenbuurt telt 841 woningen, bewoond door 885 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waddenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Waddenbuurt is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 58% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waddenbuurt?
In Waddenbuurt staan vooral appartementen: 93% van de woningen is meergezins en 7% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waddenbuurt?
In Waddenbuurt wonen 1.810 mensen, wat neerkomt op 11.586 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waddenbuurt?
Vanuit Waddenbuurt ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waddenbuurt?
In Waddenbuurt 7% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waddenbuurt zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Waddenbuurt op plek 97 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €242.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Waddenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het aandeel woningen met zonnepanelen: 7%, tegenover 20% voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 65% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.