Woningradar
Buurten zoals Waarderpolder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waarderpolder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waarderpolder is een sterk stedelijke buurt in Haarlem met 305 inwoners en 74 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €346.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 44% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is gemengd: 39% koop en 61% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waarderpolder
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waarderpolder vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Waarderpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 113 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op koopaandeel staat Waarderpolder op plek 68 van 97, met 39% tegenover een mediaan van 54%.
Op WOZ-waarde staat Waarderpolder op plek 83 van 97, met €346.000 tegenover een mediaan van €467.000.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
74
Gem. WOZ-waarde
€346.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
39%
Huurwoningen
61%
Eengezins
39%
Meergezins
61%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
38
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
305
Huishoudens
125
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
115
65 jaar en ouder
45
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
1,9 km
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
11,5
Bedrijfsvestigingen
1.815
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.410 kWh
Teruglevering
320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€49.100.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
18%
Bevolkingsdichtheid
113 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waarderpolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waarderpolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waarderpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarderpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waarderpolder (Haarlem) is €346.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 74 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waarderpolder een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Waarderpolder ligt 44% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €346.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waarderpolder?
Waarderpolder telt 74 woningen, bewoond door 125 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waarderpolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Waarderpolder is gemengd: 39% van de woningen is een koopwoning en 61% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waarderpolder?
In Waarderpolder staan vooral appartementen: 61% van de woningen is meergezins en 39% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waarderpolder?
In Waarderpolder wonen 305 mensen, wat neerkomt op 113 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waarderpolder?
Vanuit Waarderpolder ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 1,5 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waarderpolder zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Waarderpolder op plek 83 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €346.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Waarderpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 113 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.